🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 단양군 어상천면 전 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경5341 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 단양군 어상천면 석교리 468-1
사건번호
2025타경5341 제천지원
물건종류
전
감정가
1억 3,720만원
최저가
4,496만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 단양군 어상천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 단양군 어상천면 석교리 소재 "석교본동마을" 남서측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산("전" 2필지)이며,주위는 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 현황 기호1토지 북측 일부를 "농로"로 이용하고 있어 농기 계기구 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리로서 교통상 황 다소 불편함 2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 는 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 북측 일부 "농로" 로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로 이용하고 있으며, 북서측 극히 일부 "농로" 로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 북측 일부 "농로"로 이용하고 있음 2)기호2토지: 북동측으로 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
공부와의 차이
1)기호1토지: 대부분 지목과 같이 "전"으로 이용하고 있으며, 북측 일부 "농로"로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 지목과 같이 "전"으로 이용하고 있으며, 북서측 극히 일부 "농로"로 이용하고 있음.
제시목록 외 물건
없 음
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,158.00㎡ (652.8평)
공급면적
2,158.00㎡ (652.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3,709만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 단양군 어상천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 단양군 전 낙찰통계
충청북도 단양군에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 17건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
