🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 제천시 백운면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경5449 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20
사건번호
2025타경5449 제천지원
물건종류
단독주택
감정가
3억 6,689만원
최저가
3억 6,689만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 제천시 백운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "평동교차로" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호 4) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호 5) 부정형 완경사지로서, 전 및 도로 등으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호 1) 본건 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 3, 5) 본건 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 4) 본건이 로폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호 6) 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 3,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지하 1층, 지상 1층 건물로서, - 외벽 : 징크판넬 마감 등, - 내벽 : 목재 마감 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.
공부와의 차이
본건 기호 5) 토지 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전 및 도로 등으로 이용중임. / 없 음.
제시목록 외 물건
기호 1,3) 토지 지상에 제시 외 물건 ㉨,㉩ 및 기호 1,3,5) 토지 지상에 제시 외 수목 ㉪이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
58.22㎡ (17.6평)
공급면적
58.22㎡ (17.6평)
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
1억 5,852만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 백운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 단독주택 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
