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충청북도 영동군 양산면 원당리 165 · 과수원
전용 1,271.0㎡ (384.5평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
5,967만원
59,673,000 원
최저가
1,955만원
감정가 대비 33%
적정 시세
분석 중
채권총액
근저당·전세권 합
종합 점수
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값
유력 구간
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인
대항력
인수보증금
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경락잔금 대출

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충북 영동군 양산면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2025타경97 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지충청북도 영동군 양산면 원당리 165
사건번호2025타경97 영동지원
물건종류과수원
감정가5,967만원
최저가1,955만원 (감정가 대비 33%)
진행상태5회 유찰
매각기일2026.10.20

감정평가 요항 — 충북 영동군 양산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청북도 영동군 양산면 원당리 소재 "원당마을" 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위화경은 보통시됩니다.
교통상황본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태기호1,2 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다. 기호3 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.
인접 도로상태기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다. 기호3 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승…
공부와의 차이----
제시목록 외 물건----
기타참고사항(임대관계/기타)----

건축물 정보

건물 종류기타
전용면적1,271.00㎡ (384.5평)
공급면적1,271.00㎡ (384.5평)
대지권 비율100%

토지 정보

필지 수3필지
공시지가 합계2,104만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 영동군 양산면 경매 물건 사진

충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진 1 · 2025타경97충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진 2 · 2025타경97충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진 3 · 2025타경97충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진 4 · 2025타경97충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진 5 · 2025타경97충북 영동군 양산면 과수원 경매 물건 사진 6 · 2025타경97

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 영동군 낙찰통계

충청북도 영동군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.9%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
1회3건87.0%
2회3건63.4%
3회6건54.6%
4회6건44.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
영동군 용산면2025타경101**4,794만원1,488만원31%26.09.15
영동군 황간면2024타경10**1억 1,765만원6,560만원55.8%26.09.15
영동군 용산면2024타경5**5억 5,418만원1억 4,600만원26.3%26.09.15
영동군 용산면2025타경101**5억 4,306만원1억 1,411만원21%26.09.15
영동군 양산면2025타경**8,869만원6,300만원71%26.09.08
영동군 상촌면2025타경102**2,102만원2,400만원114.2%26.09.08
영동군 영동읍2025타경**2억 2,566만원9,250만원41%26.08.11
영동군 양강면2025타경101**2억 5,205만원1억 4,600만원57.9%26.08.04

충청북도 영동군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 영동군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
충청북도 영동군 매곡면 노천리 175 답 경매 물건 사진충청북도 영동군 매곡면 노천리 175
답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,634만원
감정가 대비 64%
충청북도 영동군 학산면 박계리 1203 주1동 단독주택 경매 물건 사진충청북도 영동군 학산면 박계리 1203 주1동
단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
-
충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2 답 경매 물건 사진충청북도 영동군 양강면 묵정리 228-2
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,922만원
감정가 대비 51%
충청북도 영동군 양강면 묵정리 336-5 답 경매 물건 사진충청북도 영동군 양강면 묵정리 336-5
답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
541만원
감정가 대비 51%
충청북도 영동군 양산면 수두리 308-2 전 경매 물건 사진충청북도 영동군 양산면 수두리 308-2
전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
374만원
감정가 대비 36%
충청북도 영동군 영동읍 설계리 689-15 전 경매 물건 사진충청북도 영동군 영동읍 설계리 689-15
전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,144만원
감정가 대비 41%
충청북도 영동군 황간면 남성리 565 1층102호 연립주택 경매 물건 사진충청북도 영동군 황간면 남성리 565 1층102호
연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3,226만원
감정가 대비 51%
충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 전 경매 물건 사진충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094
전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3,945만원
감정가 대비 64%
충청북도 영동군 심천면 명천리 8-7 과수원 경매 물건 사진충청북도 영동군 심천면 명천리 8-7
과수원 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 5,465만원
감정가 대비 80%
충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3 단독주택 경매 물건 사진충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3
단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
9,031만원
감정가 대비 96%
충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-6 창고용지 경매 물건 사진충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-6
창고용지 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
1억 5,889만원
감정가 대비 100%
충청북도 영동군 양강면 묘동리 307-3 단독주택 경매 물건 사진충청북도 영동군 양강면 묘동리 307-3
단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
5,411만원
감정가 대비 100%

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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