충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3 · 단독주택
전용 94.3㎡ (28.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 영동군 추풍령면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2025타경121 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3 |
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| 사건번호 | 2025타경121 영동지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 9,413만원 |
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| 최저가 | 7,225만원 (감정가 대비 77%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 충북 영동군 추풍령면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 소재 “지봉리마을회관” 서측 인근 계획관리지역 내에 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호2 남측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. 기호3 남측으로 완만하게 경사진 사다리형 토지로서, 창고용건부지 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다. 기호4 남측을 완만하게 경사진 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 출입합니다. 기호2 남측 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고있습니다. 기호3 남서측 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고있습니다. 기호4 남측 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2,3,4 계획관리지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 기호1 흙혼합벽돌 칼라시트지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1990.05.09) 외벽: 흙벽돌 마감 등 내벽: 흙벽돌 마감, 벽지 마감 등 창호: 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 기호1 주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호3의 공부상 지목은 "창고용지"이나, 현황 일부를 도로로 이용중입니다. / 제시외 건물㉠~㉣은 동일소유자의 일반건축물대장이 소재하며, 기준시점 현재 "미등기" 상태입니다. 기호4 지상에는 공부상 타인소유의 건물이 소재합니다. |
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| 제시목록 외 물건 | ---- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 94.25㎡ (28.5평) |
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| 공급면적 | 94.25㎡ (28.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,206만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 영동군 추풍령면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 영동군 낙찰통계
충청북도 영동군에서 실제 매각된 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 87.0% |
| 2회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 7건 | 55.6% |
| 4회 | 10건 | 45.5% |
| 7회 | 3건 | 23.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영동군 영동읍 | 2025타경102** | 8,696만원 | 4,453만원 | 51.2% | 26.10.20 |
| 영동군 매곡면 | 2025타경101** | 3,860만원 | 863만원 | 22.4% | 26.10.20 |
| 영동군 양산면 | 2025타경** | 5,967만원 | 1,610만원 | 27% | 26.10.20 |
| 영동군 양강면 | 2025타경** | 3,755만원 | 2,500만원 | 66.6% | 26.10.13 |
| 영동군 황간면 | 2025타경101** | 2억 1,000만원 | 1억 3,100만원 | 62.4% | 26.10.13 |
| 영동군 양산면 | 2025타경** | 1,049만원 | 400만원 | 38.1% | 26.10.13 |
| 영동군 황간면 | 2025타경101** | 16억 5,940만원 | 4억 1,420만원 | 25% | 26.10.13 |
| 영동군 양강면 | 2025타경** | 1,058만원 | 600만원 | 56.7% | 26.10.13 |
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충청북도 영동군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 영동군 학산면 박계리 1203 주1동 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,533만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 영동군 영동읍 설계리 689-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1,715만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 영동군 황간면 남성리 565 1층102호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,226만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,156만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 영동군 심천면 명천리 8-7 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 2,372만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-6 창고용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 2,711만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 영동군 양강면 묘동리 307-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4,329만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,688만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 영동군 매곡면 공수리 50-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,486만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 영동군 용산면 법화리 산2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 11억 63만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 영동군 매곡면 유전리 287 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,137만원 감정가 대비 54% |
| 충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,491만원 감정가 대비 64% |
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