법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 · 전

전용 833.0㎡ (252평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

6,164만원

61,642,000 원

최저가

3,156만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 영동군 학산면 전 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2025타경102 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094
사건번호	2025타경102 영동지원
물건종류	전
감정가	6,164만원
최저가	3,156만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 충북 영동군 학산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 영동군 학산면 봉소리 소재 "봉황저수지" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 왕복 2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	833.00㎡ (252평)
공급면적	833.00㎡ (252평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	도로구역 · 농업보호구역 · 수원함양보호구역 · 공익용산지 · 접도구역 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 · 농림지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,341만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 영동군 학산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 영동군 전 낙찰통계

충청북도 영동군에서 매각된 전 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.0%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 33건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영동군 매곡면	2025타경101**	3,860만원	863만원	22.4%	26.10.20
영동군 양산면	2025타경**	1,049만원	400만원	38.1%	26.10.13
영동군 용산면	2024타경5**	5억 5,418만원	1억 4,600만원	26.3%	26.09.15
영동군 양산면	2025타경**	8,869만원	6,300만원	71%	26.09.08
영동군 영동읍	2025타경**	2억 2,566만원	9,250만원	41%	26.08.11
영동군 심천면	2025타경**	7,843만원	4,430만원	56.5%	26.06.02
영동군 심천면	2025타경101**	2,348만원	902만원	38.4%	26.04.21
영동군 용산면	2025타경**	2,113만원	1,574만원	74.5%	26.04.14

충청북도 영동군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 영동군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 영동군 학산면 박계리 1203 주1동 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 7,533만원 감정가 대비 41%
	충청북도 영동군 영동읍 설계리 689-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,715만원 감정가 대비 33%
	충청북도 영동군 황간면 남성리 565 1층102호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,226만원 감정가 대비 51%
	충청북도 영동군 심천면 명천리 8-7 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 2,372만원 감정가 대비 64%
	충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	7,225만원 감정가 대비 77%
	충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-6 창고용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 2,711만원 감정가 대비 80%
	충청북도 영동군 양강면 묘동리 307-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,329만원 감정가 대비 80%
	충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,688만원 감정가 대비 51%
	충청북도 영동군 매곡면 공수리 50-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 7,486만원 감정가 대비 64%
	충청북도 영동군 용산면 법화리 산2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	11억 63만원 감정가 대비 64%
	충청북도 영동군 매곡면 유전리 287 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,137만원 감정가 대비 54%
	충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,491만원 감정가 대비 64%