충청북도 영동군 매곡면 유전리 287 · 대지
전용 38.3㎡ (11.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 영동군 매곡면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2025타경10210 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 영동군 매곡면 유전리 287 |
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| 사건번호 | 2025타경10210 영동지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 3,927만원 |
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| 최저가 | 2,137만원 (감정가 대비 54%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 충북 영동군 매곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 영동군 매곡면 유전리 소재 "내오곡마을회관" 동측 인근 및 에 북서측 원거리에 위치하며, 본건 기호 1-3 주위는 주택등이 소재하며, 기호 4 주위는 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 평지로 주거나지로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 평지로 묵전으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1, 3 : 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하나 기호 2를 통해 차량통행함. 기호 2 : 남측으로 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 비포장 임도를 통해 농기계 통행 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 기호 4: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1, 3은 후첨 사진과 같이 주택이 소재하나 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 38.30㎡ (11.6평) |
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| 공급면적 | 38.30㎡ (11.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 역사문화환경보존지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,497만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 영동군 매곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 영동군 낙찰통계
충청북도 영동군에서 실제 매각된 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 87.0% |
| 2회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 7건 | 55.6% |
| 4회 | 10건 | 45.5% |
| 7회 | 3건 | 23.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영동군 양산면 | 2025타경** | 5,967만원 | 1,610만원 | 27% | 26.10.20 |
| 영동군 영동읍 | 2025타경102** | 8,696만원 | 4,453만원 | 51.2% | 26.10.20 |
| 영동군 매곡면 | 2025타경101** | 3,860만원 | 863만원 | 22.4% | 26.10.20 |
| 영동군 황간면 | 2025타경101** | 2억 1,000만원 | 1억 3,100만원 | 62.4% | 26.10.13 |
| 영동군 양산면 | 2025타경** | 1,049만원 | 400만원 | 38.1% | 26.10.13 |
| 영동군 황간면 | 2025타경101** | 16억 5,940만원 | 4억 1,420만원 | 25% | 26.10.13 |
| 영동군 양강면 | 2025타경** | 1,058만원 | 600만원 | 56.7% | 26.10.13 |
| 영동군 양강면 | 2025타경** | 3,755만원 | 2,500만원 | 66.6% | 26.10.13 |
충청북도 영동군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 영동군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 영동군 학산면 박계리 1203 주1동 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,533만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 영동군 영동읍 설계리 689-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1,715만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 영동군 황간면 남성리 565 1층102호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,226만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,156만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 영동군 심천면 명천리 8-7 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 2,372만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 7,225만원 감정가 대비 77% |
| 충청북도 영동군 추풍령면 지봉리 279-6 창고용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 2,711만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 영동군 양강면 묘동리 307-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4,329만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 영동군 추풍령면 관리 412-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,688만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 영동군 매곡면 공수리 50-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 7,486만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 영동군 용산면 법화리 산2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 11억 63만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2,491만원 감정가 대비 64% |
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