대전광역시 동구 동산초교로 34 108동 2층201호 (홍도동,신동아파밀리에아파트2단지) · 아파트
전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,000만원
320,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 홍도동 신동아파밀리에아파트2단지 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경9693 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 동구 동산초교로 34 108동 2층201호 (홍도동,신동아파밀리에아파트2단지) |
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| 사건번호 | 2024타경9693 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 2,000만원 |
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| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 대전 동구 홍도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 홍도동행정복지센터 남측에 인접하여 위치하고, 주위는 신동아파밀리에 1-4단지, 소형 아파트, 단독주택 및 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로 환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(홍도파밀리에아파트 지구단위계획구역), 가축사육제한 구역(전부 제한), 교육환경보호구역(상대정화구역)에 속하고, 중로3류에 접함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 14층 아파트 중 2층 201호로서, 사용승인일 : 2007.07.31. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 대리석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트 단위세대로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음. (아파트관리는 1단지관리사무소에서 1단지-4단지 통합관리하고 있음.) |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.84㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 109.92㎡ (33.3평) |
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| 동·호 | 108 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 홍도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 아파트 낙찰통계
대전광역시 동구에서 매각된 아파트 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.0%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 87.9% |
| 1회 | 20건 | 85.4% |
| 2회 | 3건 | 67.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 용전동 | 2026타경6006** | 2억 1,900만원 | 1억 7,430만원 | 79.6% | 26.10.01 |
| 동구 용전동 | 2025타경5021** | 2억 3,400만원 | 1억 7,601만원 | 75.2% | 26.09.23 |
| 동구 낭월동 | 2026타경6001** | 2억 9,500만원 | 2억 5,850만원 | 87.6% | 26.09.23 |
| 동구 가양동 | 2025타경5028** | 3억 300만원 | 2억 4,100만원 | 79.5% | 26.09.09 |
| 동구 용전동 | 2025타경5026** | 3억 1,200만원 | 1억 9,311만원 | 61.9% | 26.09.08 |
| 동구 낭월동 | 2025타경37** | 2억 9,700만원 | 2억 6,799만원 | 90.2% | 26.09.02 |
| 동구 용운동 | 2026타경1** | 1억 2,600만원 | 8,950만원 | 71% | 26.08.20 |
| 동구 홍도동 | 2026타경6000** | 3억 1,100만원 | 2억 6,535만원 | 85.3% | 26.08.19 |
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대전광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 동구 용운동 174-20 단독주택다가구 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 48억 4,936만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 신상동 52-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,001만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 가양동 531-94 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 5,714만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 가오동 132-3 신안빌라 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 낭월동 78-13 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,149만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 홍도동 3-15 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 11억 145만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 대전광역시 동구 신기로 51 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 5,676만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 동구 원동 60-4 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,382만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 동구 원동 60-4 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 305만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 495만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
