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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 유성구 문지동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경115413 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 문지동 645-9
사건번호
2024타경115413 대전지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
16억 3,747만원
최저가
16억 3,747만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 대전 유성구 문지동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 3층 -4층 내외 규모의 주거용 및 주상용 건물이 주를 이루는 지역임.
교통상황
서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 이를 통해 문지로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-2 6)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18) …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다가구주택(10가구)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시목록 외 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임. / 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사 당시 거주자 부재 중인 가구의 경우 건축물대장상 현황도 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 감정평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
399.51㎡ (120.9평)
공급면적
399.51㎡ (120.9평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 문지동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 다가구주택 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 다가구주택 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.1%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.9%, 202건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
