대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 · 공장/지식산업센터
전용 49.8㎡ (15.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,900만원
179,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대전 유성구 복용동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경3521 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 |
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| 사건번호 | 2025타경3521 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 1억 7,900만원 |
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| 최저가 | 6,140만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 복용동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전오토월드" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 업무지대로서 주변으로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 중 제2층 제에프201호외 4개호로서, 외 벽 : 석재 및 유리벽 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 바 닥 : 데코타일마감 |
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| 이용상태 | 기호(1~5)는 공히 공장(지식산업센터)임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러, 소방설비, 덕트설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 '대전도안더리브 시그니처'의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 49.77㎡ (15.1평) |
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| 공급면적 | 49.77㎡ (15.1평) |
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| 동·호 | 203 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 준공업지역 · 자연녹지지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 도시개발구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 복용동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 공장/지식산업센터 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.2%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.1%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 6건 | 38.2% |
| 5회 | 3건 | 20.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 1억 9,400만원 | 3,660만원 | 18.9% | 26.10.14 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 1억 8,000만원 | 4,300만원 | 23.9% | 26.09.09 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 1억 8,000만원 | 3,136만원 | 17.4% | 26.09.09 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 1억 9,400만원 | 3,761만원 | 19.4% | 26.09.09 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 2억 2,200만원 | 7,635만원 | 34.4% | 26.07.01 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 1억 7,900만원 | 7,000만원 | 39.1% | 26.06.17 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 2억 2,900만원 | 8,800만원 | 38.4% | 26.06.17 |
| 유성구 복용동 | 2025타경35** | 1억 9,200만원 | 7,500만원 | 39.1% | 26.06.17 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 덕명동 523-32 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 8,871만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 덕명동 523-33 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 4,657만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 전민동 296-2 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 12억 3,350만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5억 8,033만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3,361만원 감정가 대비 17% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 온천로 60 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9억 6,236만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 6,611만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7억 1,981만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 1,311만원 감정가 대비 49% |
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