대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 6층604호 · 아파트
전용 30.0㎡ (9.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,900만원
129,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 봉명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600836 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 6층604호 |
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| 사건번호 | 2026타경600836 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 2,900만원 |
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| 최저가 | 1억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '유성온천역' 북동측 인근에 위치하는 라온팰리스 제1동 제6층 제604호로서, 주위는오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 주상복합아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 중로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 6층 604호로서, 사용승인일: 2019.10.25 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 29.97㎡ (9.1평) |
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| 공급면적 | 47.73㎡ (14.4평) |
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| 동·호 | 1 604 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 관광특구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 온천원보호지구 · 경관녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 61건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 46건 | 84.4% |
| 2회 | 7건 | 67.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 지족동 | 2026타경6006** | 5억 1,000만원 | 4억 4,100만원 | 86.5% | 26.10.01 |
| 유성구 죽동 | 2026타경1** | 8억 7,100만원 | 7억 6,648만원 | 88% | 26.09.30 |
| 유성구 지족동 | 2026타경6005** | 9억 8,900만원 | 8억 2,749만원 | 83.7% | 26.09.30 |
| 유성구 계산동 | 2026타경6006** | 4억 1,500만원 | 3억 5,170만원 | 84.7% | 26.09.29 |
| 유성구 도룡동 | 2026타경6002** | 21억 9,300만원 | 14억 338만원 | 64% | 26.09.10 |
| 유성구 봉명동 | 2026타경6000** | 1억 2,800만원 | 8,400만원 | 65.6% | 26.09.10 |
| 유성구 신성동 | 2026타경6001** | 3억 9,800만원 | 2억 7,111만원 | 68.1% | 26.09.09 |
| 유성구 송강동 | 2025타경39** | 1억 3,400만원 | 1억 1,547만원 | 86.2% | 26.09.08 |
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NG부스트 — 확률의 예언자CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 복용동로 35 1층120호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 8,515만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동로 35 1층119호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 8,515만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 복용동로 35 1층102호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 20억 1,855만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 구즉로 16 112동 3층302호 (송강동,한마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 38-22 2층201호 (원신흥동,조이하우스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 255억 1,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,915만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,915만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 탑립동 766 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 13억 1,549만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 8층806호 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,170만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 반석동 321-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 10억 4,794만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층501호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,200만원 감정가 대비 70% |
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