충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-40 · 대지,임야,전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,819만원
418,199,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 금산읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경3713 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-40 |
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| 사건번호 | 2025타경3713 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 4억 1,819만원 |
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| 최저가 | 2억 491만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.07 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 금산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산고등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 부 동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역 으로 남서측 근거리에 '금산군청'이 위치하고 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 전 및 자연림 상태입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중입니다. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중이며 수목이 식재되어 있습니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로 자연림 등의 상태입니다. 기호(9,10) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1,3~9) : 공히 맹지상태입니다. 기호(2) : 지적도상 중로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지 역-농지법), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역 기호(3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역 하수처리구역. 기호(4,5,7,8) : 자연녹지지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 가 축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수… |
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| 공부와의 차이 | 기호(3)토지 및 기호(6)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용중입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(9)토지상에 이동 및 철거가 용이한 창고가 소재하고 있으니 참고하시기 바라며, 기호 (7) 및 기호(10)토지상에 수목이 식재되어 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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토지 정보
| 필지 수 | 10필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 3,112만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 금산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 낙찰통계
충청남도 금산군에서 실제 매각된 85건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 99.8% |
| 1회 | 7건 | 69.7% |
| 2회 | 27건 | 55.3% |
| 3회 | 24건 | 39.2% |
| 4회 | 7건 | 26.1% |
| 5회 | 7건 | 23.4% |
| 6회 | 5건 | 18.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 금산군 진산면 | 2025타경5031** | 5억 1,034만원 | 1억 9,100만원 | 37.4% | 26.10.26 |
| 금산군 진산면 | 2025타경40** | 5,217만원 | 2,561만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 금산군 금성면 | 2025타경5026** | 1억 5,052만원 | 5,545만원 | 36.8% | 26.10.26 |
| 금산군 금산읍 | 2025타경5039** | 5,800만원 | 3,320만원 | 57.2% | 26.10.26 |
| 금산군 금성면 | 2025타경28** | 38억 7,126만원 | 19억 11만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 금산군 금산읍 | 2026타경6002** | 1억 3,314만원 | 5,017만원 | 37.7% | 26.10.22 |
| 금산군 금산읍 | 2025타경5037** | 7억 2,663만원 | 3억 6,522만원 | 50.3% | 26.10.20 |
| 금산군 금산읍 | 2026타경6008** | 1,586만원 | 1,180만원 | 74.4% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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