🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 남이면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경290 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 남이면 하금리 1-29
사건번호
2026타경290 대전지방법원
물건종류
대지
감정가
3억 110만원
최저가
3억 110만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 충남 금산군 남이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
(가) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 남이면 하금리 소재 "용동마을" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 태양광시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. (나) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하나 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
부합물 및 종물
(가) 형태 및 이용상황 기호1): 부정형의 완경사지 및 급경사지로서, 태양광발전소부지 및 잡종지 상태임. 기호2): 부정형의 완경사지로서, 도로부지임. 기호3): 부정형의 완경사지로서, 잡종지 및 일부 도로로 이용중임. 기호4): 부정형의 완경사지로서, 태양광발전소부지임. 기호5): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. (나) 인접도로상태 기호1): 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장도로인…
평가액산출근거
본건 기계기구는 태양광발전설비로서, 전반적인 관리상태 및 현상 등은 보통시됨.
감정평가 조건
--
00083027
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
8,396만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 남이면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 대지 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 대지 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
