🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 서구 변동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경502448 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 서구 변동 65-37
사건번호
2025타경502448 대전지방법원
물건종류
단독주택
감정가
14억 100만원
최저가
14억 100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 대전 서구 변동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 변동 소재 "대전변동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대(도마.변동4구역 재개발정비사업지역내)로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 일련번호2는 가장형의 평지로서, "단독(다가구)주택 건부지" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 일련번호2 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스콘 포장도로과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도마변동4구역), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동5구역 초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(2020-12-31)(도마변동4구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
대상물건 일련번호1은 공부 및 건축물현황도 상 "제1종근린생활시설(소매점, 1층) 및 계단실(1층), 단독주택(다가구주택, 지상2층~지상3층: 각 층별 각 5개호, 지상4층 : 3개호)" 등임.
설비내역
기본적인 급.배수시설, 전기설비, 엘리베이터 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음. 주차장설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
공부와의 차이
없음. / 대상물건 일련번호1은 건물등기사항전부증명서 상 "변동 65-37, 65-38번지" 두 필지 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 "변동 65-38번지"는 토지대장 상 2018년 07월 16일 "변동 65-37번지"로 합병되어 말소되었으며 현황 "변동 65-37번지" 단일 필지 지상에 소재하는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
