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대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 309동 6층603호 · 아파트

전용 59.3㎡ (17.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,800만원

158,000,000 원

최저가

1억 5,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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대전 유성구 송강동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경502618 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 309동 6층603호
사건번호	2025타경502618 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,800만원
최저가	1억 5,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 대전 유성구 송강동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "송강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 이용편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 외곽으로 노폭 약 20m내외의 중로 등에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제6층 제603호로, (사용승인일자: 1995.08.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태	아파트(방3개,화장실1개 등)로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.29㎡ (17.9평)
공급면적	59.29㎡ (17.9평)
동·호	309 603

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 사업지역미분류 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 중학교 · 택지개발지구기타 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 송강동 경매 물건 사진

대전 유성구 송강동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경502618

대전 유성구 송강동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경502618

대전 유성구 송강동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경502618

대전 유성구 송강동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경502618

대전 유성구 송강동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경502618

대전 유성구 송강동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경502618

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.8%
1회	43건	84.3%
2회	7건	67.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 계산동	2026타경6006**	4억 1,500만원	3억 5,170만원	84.7%	26.09.29
유성구 봉명동	2026타경6000**	1억 2,800만원	8,400만원	65.6%	26.09.10
유성구 도룡동	2026타경6002**	21억 9,300만원	14억 338만원	64%	26.09.10
유성구 신성동	2026타경6001**	3억 9,800만원	2억 7,111만원	68.1%	26.09.09
유성구 송강동	2025타경39**	1억 3,400만원	1억 1,547만원	86.2%	26.09.08
유성구 상대동	2025타경5037**	3억 5,100만원	3억 186만원	86%	26.09.08
유성구 계산동	2025타경5023**	4억 7,900만원	3억 4,829만원	72.7%	26.09.07
유성구 전민동	2025타경40**	5억 5,500만원	4억 6,340만원	83.5%	26.09.07

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 죽동로 39 210동 14층1402호 (죽동,죽동대원칸타빌) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	6억 4,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,570만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 덕명동 516-8 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 8,472만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 지족동 130-50 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 5,156만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	9,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 119동 9층 902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 8,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 3,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 9층901호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,400만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층802호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,900만원 감정가 대비 100%