충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16 · 공장/지식산업센터
전용 687.8㎡ (208.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
41억 9,192만원
4,191,920,510 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 추부면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경503012 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16 사건번호 2025타경503012 대전지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 41억 9,192만원 최저가 20억 5,404만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 금산군 추부면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 '중부대학교 충청캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(원룸,다가구,단독 등),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 완경사지내에 평탄하게 조성된 공업용건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 완경사지로서 도로(기호1의 진출입로) 및 법면부지로 이용중임. 기호4 : 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호 1은 노폭 약 5M로 기호3의 진출입로로 이용중이며 기호3은 북측으로 2차선포장도로와 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역(추부) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역(추부), 중로1류(폭 20m~25m)(추부)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 … 건물의 구조 기호 2 :경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서(일반건축대장상 주1-6) 사용승인 : 1992.06.02 외벽 : 조적 및 판넬마감 등 내벽 : 조적 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 2 :경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서(일반건축대장상 주8) 사용승인 : 1996.02.16 증축 외벽 : 조적 및 판넬마감 등 내벽 : 조적 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 2 :경량철골구조 판넬지붕 1층 … 이용상태 기호 2의 일반건축물대장상 주1-6,주8,부1 : 공장건물로 이용중임. 기호 2의 일반건축물대장상 부2 : 사무실,식당 및 기숙사로 이용중임. 설비내역 기본위생설비,급배수설비 및 일반건축물대장상 부2의 휴게실 및 기숙사은 난방설비등이 있음. 공부와의 차이 없 음. / 기호2의 일반건축물대장 상 주8은 '창고'로 되어 있으나, 기준시점 현재 '공장'으로 이용중임. 기호2의 일반건축물대장 상 부2는 '수위실 및 창고'로 되어 있으나, 기준시점 현재 '사무실,식당,기숙사'등으로 이용중임. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 687.84㎡ (208.1평) 공급면적 687.84㎡ (208.1평) 법원 매각면적 4,993.05㎡ (1510.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 배수구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 하수처리구역 · 상대보호구역 · 배출시설설치제한지역 · 준보전산지 필지 수 3필지 공시지가 합계 19억 1,475만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 금산군 추부면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 공장/지식산업센터 낙찰통계 충청남도 금산군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.4% 였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.2%, 86건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 53.6% 3회 3건 39.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 금산군 금성면 2025타경28** 38억 7,126만원 19억 11만원 49.1% 26.10.26 금산군 진산면 2025타경5031** 5억 1,034만원 1억 9,100만원 37.4% 26.10.26 금산군 금산읍 2025타경5037** 7억 2,663만원 3억 6,522만원 50.3% 26.10.20 금산군 금성면 2025타경5024** 112억 4,303만원 68억원 60.5% 26.09.29 금산군 부리면 2025타경5030** 5억 9,349만원 1억 4,448만원 24.3% 26.09.23 금산군 금성면 2025타경35** 11억 7,637만원 5억원 42.5% 26.08.26 금산군 남일면 2025타경38** 13억 6,012만원 5억 390만원 37% 26.07.29 금산군 복수면 2025타경40** 11억 9,078만원 11억 9,100만원 100% 26.05.28
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