충청남도 금산군 복수면 수영리 416 · 근린생활시설
전용 670.2㎡ (202.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
14억 1,743만원
1,417,432,900 원
최저가
14억 1,743만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 복수면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2026타경102 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 금산군 복수면 수영리 416 사건번호 2026타경102 대전지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 14억 1,743만원 최저가 14억 1,743만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 충남 금산군 복수면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 금산군 복수면 수영리 복수중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 ,창고, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 지방도주변 상가등 토지로서 의 일반적인 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 부정형(기호1), 대체로 사다리형(기호3), 삼각형(기호5)의 토지로 인접도로대비 등고 평탄하 며 일반건축물대장상 주용도 근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태 기호(1)의 남서측으로 포장도로에 접하고 기호(3,5)의 북동측으로 아스팔트 포장도로에 접하 며 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 기호3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,배수구역<하수도법>임. 기호5) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)… 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층건(사용승인일: 2007.07.26.)으로 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 내장재등 마감. 창호: 새시창호등 마감임. 기호(2,부속건물) 경량철골구조(철근)콘크리트,경사지붕단층건(사용승인일:2007.07.26.)으로 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 패널 마감 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 단층건(사용… 이용상태 일반건축물대장상 기호(2)는 소매점,사무소이고,기호(2)부속건물은 창고(축사,물탱크실)이며 기호(4)는 일반음식점이며 평가시점현재 폐문상태임. 설비내역 본 건 일부에 난방설비, 급배수 등 위생설비, 전기시설 등 된 것으로 탐문됨. 공부와의 차이 본건 기호(1,3)과 기호(5)사이에 폐도로 및 폐하천형태의 의뢰외 인접지(수영리 738,751,754 )가 소재함. / 본건 기호(2)는 공부상 용도가 소매점,사무소이나 사무실,숙소등으로 이용했던 것으로 탐문 되고 기호(2)부속건물은 공부상 창고(축사,물탱크실)이나 창고로 이용했던 것으로 탐문되며 기호(4)는 공부상 일반음식점이나 창고등으로 이용했던 것으로 탐문되나 현장조사시 폐문상 태로 상세 이용상황 확인… 제시목록 외 물건 본 지상 및 경계에 담장,휀스,수목,조경석,광고판 등 소재함.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 670.20㎡ (202.7평) 공급면적 670.20㎡ (202.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 금산군 복수면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 낙찰통계 충청남도 금산군에서 실제 매각된 85건의 평균 낙찰가 는 감정가의 43.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 99.8% 1회 7건 69.7% 2회 26건 55.5% 3회 24건 39.2% 4회 7건 26.1% 5회 8건 22.6% 6회 5건 18.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 금산군 진산면 2025타경5031** 5억 1,034만원 1억 9,100만원 37.4% 26.10.26 금산군 금성면 2025타경5026** 1억 5,052만원 5,545만원 36.8% 26.10.26 금산군 금산읍 2025타경5039** 5,800만원 3,320만원 57.2% 26.10.26 금산군 금성면 2025타경28** 38억 7,126만원 19억 11만원 49.1% 26.10.26 금산군 금산읍 2026타경6002** 1억 3,314만원 5,017만원 37.7% 26.10.22 금산군 금산읍 2025타경5037** 7억 2,663만원 3억 6,522만원 50.3% 26.10.20 금산군 금산읍 2026타경6008** 1,586만원 1,180만원 74.4% 26.10.15 금산군 금성면 2026타경6001** 2,028만원 501만원 24.7% 26.10.14
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