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충청남도 금산군 남이면 건천리 산11 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

7,355만원

73,546,800 원

최저가

6,742만원

감정가 대비 92%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 금산군 남이면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경120 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 남이면 건천리 산11
사건번호	2026타경120 대전지방법원
물건종류	임야
감정가	7,355만원
최저가	6,742만원 (감정가 대비 92%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 충남 금산군 남이면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "육백 캠핑장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건 남측 인근에 635번 지방도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 조림 및 일부 묘지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임.
공부와의 차이	본건은 공부상 임야이나 현황은 일부 도로 및 분묘 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 남이면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 임야 낙찰통계

충청남도 금산군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	38.4%
4회	3건	24.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 부리면	2024타경1108**	1억 7,658만원	4,580만원	25.9%	26.09.08
금산군 금성면	2025타경5032**	2억 3,300만원	7,999만원	34.3%	26.09.07
금산군 복수면	2025타경39**	3억 1,501만원	1억 1,951만원	37.9%	26.08.13
금산군 제원면	2025타경24**	3억 3,433만원	1억 10만원	29.9%	26.06.22
금산군 제원면	2025타경5018**	10억 9,657만원	1억 7,153만원	15.6%	26.05.27
금산군 진산면	2025타경6**	2억 3,980만원	4,766만원	19.9%	26.05.19
금산군 복수면	2025타경5022**	1,111만원	194만원	17.4%	26.04.30
금산군 군북면	2025타경5020**	2억 1,988만원	4,015만원	18.3%	26.04.14

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,330만원 감정가 대비 24%
	충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 3,742만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,361만원 감정가 대비 14%
	충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,524만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,417만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,263만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,773만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,479만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,468만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,862만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1,317만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9,975만원 감정가 대비 17%