대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이709호 · 근린시설
전용 115.7㎡ (35평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 서구 관저동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경230 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이709호 |
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| 사건번호 | 2026타경230 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 5억 500만원 |
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| 최저가 | 5억 500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 115.70㎡ (35평) |
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| 공급면적 | 151.44㎡ (45.8평) |
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| 동·호 | A709 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 택지개발지구 · 완충녹지 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 사업지역기타 · 광로2류(폭 50m~70m) · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대전 서구 관저동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 서구 낙찰통계
대전광역시 서구에서 실제 매각된 227건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 14건 | 93.5% |
| 1회 | 101건 | 83.2% |
| 2회 | 64건 | 64.3% |
| 3회 | 21건 | 42.6% |
| 4회 | 11건 | 29.2% |
| 5회 | 5건 | 29.7% |
| 6회 | 3건 | 28.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 관저동 | 2024타경75** | 4억 4,200만원 | 3억 3,129만원 | 75% | 26.10.26 |
| 서구 탄방동 | 2024타경1168** | 10억 1,735만원 | 6억 4,159만원 | 63.1% | 26.10.26 |
| 서구 내동 | 2026타경** | 2억 7,400만원 | 2억 2,091만원 | 80.6% | 26.10.26 |
| 서구 내동 | 2023타경85** | 14억 8,848만원 | 14억 2,890만원 | 96% | 26.10.26 |
| 서구 평촌동 | 2025타경37** | 2억 1,234만원 | 7,100만원 | 33.4% | 26.10.26 |
| 서구 괴곡동 | 2025타경38** | 1억 4,756만원 | 3,735만원 | 25.3% | 26.10.22 |
| 서구 용문동 | 2026타경6003** | 1억 500만원 | 8,900만원 | 84.8% | 26.10.22 |
| 서구 괴정동 | 2025타경5038** | 20억 7,592만원 | 15억 8,120만원 | 76.2% | 26.10.20 |
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대전광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 서구 갈마로117번길 53 비동 3층302호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 113만원 감정가 대비 1% |
 | 대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,886만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 400만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층304호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층305호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층306호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층307호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 6,600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층404호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 600만원 감정가 대비 100% |
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