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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 진산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600647 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 진산면 엄정리 346-5
사건번호
2026타경600647 대전지방법원
물건종류
임야
감정가
2억 3,401만원
최저가
2억 3,339만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 금산군 진산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 금산군 진산면 엄정리 소재 "상엄정리마을회관" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
1) 기호(1) 부정형 급경사지로서, 상당부분이 벌채 후 묘목을 식재한 조림 상태이고, 나머지 부분은 자연림 상태임. 2) 기호(2) 부정형 급경사지로서, 벌채 후 묘목을 식재한 조림 상태임. 3) 기호(3) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
1) 기호(1), 기호(3) 지적도상 맹지임. 2) 기호(2) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배수 구역<하수도법> 임. 2) 기호(2) 계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축 …
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호(2) 토지에 분묘 3기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 현장조사시 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2) 토지에 분묘 3기가 목측 되었으나, 분묘 3기는 관리가 되지 않아 봉분이 평평하여 별도의 조사가 필요할 것으로 보이며, 대상토지는 광평수 토지로서 과년도 위성사진상 분묘로 의심되는 장소를 중심 으로 조사하여 분묘의 정확한 위치 및 수량 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것 으로 판단됨. 3) 현장조사시 기호(1)…
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
7,044만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 진산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 임야 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.9%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
