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대전광역시 유성구 교촌동 616 미메이드아파트 203동 10층1001호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

4억 700만원

407,000,000 원

최저가

4억 700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600655 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 교촌동 616 미메이드아파트 203동 10층1001호
사건번호	2026타경600655 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 700만원
최저가	4억 700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대전 유성구 교촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 "교촌초등학교" 동측 인근에 위치하는 "미메이드아파트" 제203동 제10층 제1001호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 점포겸용주택, 다가구주택, 상가 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종 일반주거지역 등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제203동 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2006.11.30) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.94㎡ (25.7평)
공급면적	115.10㎡ (34.8평)
동·호	203 1001

토지 정보

용도지역·지구	개발행위허가제한지역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 공익용산지 · 개발제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 교촌동 경매 물건 사진

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경600655

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경600655

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경600655

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경600655

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경600655

대전 유성구 교촌동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경600655

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.1%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.8%
1회	49건	84.1%
2회	9건	68.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 원내동	2025타경5037**	2억원	1억 3,955만원	69.8%	26.10.20
유성구 지족동	2023타경90**	9억 2,400만원	6억 6,103만원	71.5%	26.10.15
유성구 덕명동	2026타경6004**	5억 9,600만원	4억 1,388만원	69.4%	26.10.15
유성구 봉명동	2025타경5035**	6,500만원	540만원	8.3%	26.10.14
유성구 상대동	2025타경5023**	6억 6,000만원	6억 6,000만원	100%	26.10.14
유성구 상대동	2025타경5040**	10억 2,000만원	8억 4,140만원	82.5%	26.10.13
유성구 전민동	2025타경5039**	3억 6,500만원	2억 8,178만원	77.2%	26.10.13
유성구 지족동	2026타경6006**	5억 1,000만원	4억 4,100만원	86.5%	26.10.01

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 덕명동 523-32 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7억 8,871만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 덕명동 523-33 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 4,657만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 전민동 296-2 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	12억 3,350만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 1,060만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5억 8,033만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5,950만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,361만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 6,236만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 6,611만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7억 1,981만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 1,311만원 감정가 대비 49%