법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 119동 9층 902호 · 아파트

전용 117.3㎡ (35.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

5억 8,100만원

581,000,000 원

최저가

5억 8,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 유성구 어은동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600690 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 119동 9층 902호
사건번호	2026타경600690 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	5억 8,100만원
최저가	5억 8,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 대전 유성구 어은동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 어은동 소재 "어은초등학교" 동측 인근에 위치하는 "한빛아파트" 제119동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 주위로 중로 및 세로 등에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2024-06-27)(대전어은초등학교), 상대보호구역(2024-06-27)(충남대학교), 상대보호구역(2024-06-27)(한국과학기술원), 상대보호구역(어은초등학교), 상대보호구역(하랑유치원), 절대보호구…
건물의 구조	철근콘크리트조 및 벽식조 아스팔트슁글지붕 15층 건내 제9층 제902호로서, (사용승인일: 1992.12.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	117.30㎡ (35.5평)
공급면적	127.81㎡ (38.7평)
동·호	119 902

토지 정보

용도지역·지구	지역균형개발및중소기업육성미분류 · 국가산업단지 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 초등학교 · 중학교

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 어은동 경매 물건 사진

대전 유성구 어은동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경600690

대전 유성구 어은동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경600690

대전 유성구 어은동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경600690

대전 유성구 어은동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경600690

대전 유성구 어은동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경600690

대전 유성구 어은동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경600690

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.8%
1회	43건	84.3%
2회	7건	67.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 계산동	2026타경6006**	4억 1,500만원	3억 5,170만원	84.7%	26.09.29
유성구 봉명동	2026타경6000**	1억 2,800만원	8,400만원	65.6%	26.09.10
유성구 도룡동	2026타경6002**	21억 9,300만원	14억 338만원	64%	26.09.10
유성구 신성동	2026타경6001**	3억 9,800만원	2억 7,111만원	68.1%	26.09.09
유성구 송강동	2025타경39**	1억 3,400만원	1억 1,547만원	86.2%	26.09.08
유성구 상대동	2025타경5037**	3억 5,100만원	3억 186만원	86%	26.09.08
유성구 계산동	2025타경5023**	4억 7,900만원	3억 4,829만원	72.7%	26.09.07
유성구 전민동	2025타경40**	5억 5,500만원	4억 6,340만원	83.5%	26.09.07

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 죽동로 39 210동 14층1402호 (죽동,죽동대원칸타빌) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	6억 4,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,570만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 덕명동 516-8 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 8,472만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 지족동 130-50 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 5,156만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	9,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 3,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 9층901호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,400만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층802호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 683-3 6층603호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,300만원 감정가 대비 100%