🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 유성구 덕명동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경112 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 덕명동 516-8
사건번호
2026타경112 대전지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
9억 8,923만원
최저가
6억 9,246만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 대전 유성구 덕명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "운암네오미아아파트'북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,아파트단지,도시공원등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(덕송초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서 사용승인 : 2013.06.27 건물명 : 선우리빌 외 벽 : 치장벽돌쌓기,드라이비트,화강석마감등 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구)
설비내역
기본위생설비,급배수설비,난방설비(도시가스),방범도어,CCTV,지상주차장,태양광설비(4층지붕소재) 및 기타설비 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
본건 지상의 제시외 수목(주목등)은 토지의 부합물로서, 토지에 포함평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
356.52㎡ (107.8평)
공급면적
356.52㎡ (107.8평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 6,388만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
