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세종특별자치시 어진동 669 세종파이낸스센터1 4층402-2호 · 아파트

전용 61.3㎡ (18.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,500만원

345,000,000 원

최저가

3억 4,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 어진동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600805 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 어진동 669 세종파이낸스센터1 4층402-2호
사건번호	2026타경600805 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 4,500만원
최저가	3억 4,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 세종 어진동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "정부세종청사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 음식점, 사무실, 소매점 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 왕복7차선, 남동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복2차선, 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 대로3류(접합), 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제402-2호로서, 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태	사무실로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형 평지로서, 세종파이낸스센터1 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	61.26㎡ (18.5평)
공급면적	86.75㎡ (26.2평)
동·호	402-2

토지 정보

용도지역·지구	중심상업지역 · 미관지구 · 지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 어진동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

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대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층120호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층119호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층102호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	20억 1,855만원 감정가 대비 34%
사진 없음	대전광역시 동구 신기로 51 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,676만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 구즉로 16 112동 3층302호 (송강동,한마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 38-22 2층201호 (원신흥동,조이하우스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	255억 1,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 청사로 5 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,990만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 2층비218호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,294만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 서구 둔산동 1370 넥서스밸리 에이동 4층407호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,740만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 2층209호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 2,483만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층401호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 3,757만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층402호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 8,224만원 감정가 대비 49%