🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 유성구 계산동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601263 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 계산동 762-10
사건번호
2026타경601263 대전지방법원
물건종류
대지
감정가
8억 7,230만원
최저가
8억 7,230만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 대전 유성구 계산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 '학하리슈빌학의뜰아파트' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황 은 보통임
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약8미터의 포장된 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m) (2014-07-15)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
지상 일부에 콘테이너가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 7,650만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
