🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 진산면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601333 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 진산면 교촌리 91
사건번호
2026타경601333 대전지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
7억 4,772만원
최저가
7억 4,772만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충남 금산군 진산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "모랭이마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변으로 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
기호(2)는 부정형의 완경사지로서 상업용 건부지(숙박시설) 및 일부 도로로 이용 중이며, 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 나지상태임.
인접 도로상태
본건 기호(2)는 남측의 포장도로를 이용하여 왕복2차선 도로에 진출입 가능하며, 기호(4)는 지적상 맹지이나 본건 기호(2)를 이용하여 진출입 가능하나, 본건 공히 도로의 지속적인 이용가능성은 별도로 검토하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서 (사용승인일:2003.08.22, 1층 주차장 일부 증축일:2016.08.08) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1)은 숙박시설로 이용하였으나 현재 공실상태임.
설비내역
본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비,기타 설비 등 되어 있으나 장기간 방치상태로 정상적인 작동여부는 확인 불가함.
공부와의 차이
본건 기호(3)은 멸실되었으나 공부상 미정리 상태임.
제시목록 외 물건
본건 기호(2),(4) 양지상에 제시외 건물(㉠)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
842.14㎡ (254.7평)
공급면적
842.14㎡ (254.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 2,380만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
