대전광역시 유성구 지족동 1052 노은3지구영무예다음에코타운 103동 1층102호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,900만원
339,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 지족동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601449 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 1052 노은3지구영무예다음에코타운 103동 1층102호 |
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| 사건번호 | 2026타경601449 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 3,900만원 |
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| 최저가 | 3억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 지족동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "도리미 삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임. |
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| 교통상황 | 본건 단지 내까지 각종 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 폭 25미터. 북서측으로 폭 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-06-24)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 건물의 구조 | ▷ 철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트지붕 지상9층 중 제103동 제102호로서, ·외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임. |
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| 이용상태 | 본건 공동주택(아파트)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계 확인은 관계인 부재로 인하여 생략하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.66㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 111.84㎡ (33.8평) |
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| 동·호 | 103 102 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 경관녹지 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 지족동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.9%, 188건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 49건 | 84.1% |
| 2회 | 9건 | 68.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 원내동 | 2025타경5037** | 2억원 | 1억 3,956만원 | 69.8% | 26.10.20 |
| 유성구 지족동 | 2023타경90** | 9억 2,400만원 | 6억 6,103만원 | 71.5% | 26.10.15 |
| 유성구 덕명동 | 2026타경6004** | 5억 9,600만원 | 4억 1,388만원 | 69.4% | 26.10.15 |
| 유성구 봉명동 | 2025타경5035** | 6,500만원 | 540만원 | 8.3% | 26.10.14 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5023** | 6억 6,000만원 | 6억 6,000만원 | 100% | 26.10.14 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5040** | 10억 2,000만원 | 8억 4,140만원 | 82.5% | 26.10.13 |
| 유성구 전민동 | 2025타경5039** | 3억 6,500만원 | 2억 8,178만원 | 77.2% | 26.10.13 |
| 유성구 지족동 | 2026타경6006** | 5억 1,000만원 | 4억 4,100만원 | 86.5% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 온천로 60 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9억 6,236만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 6,611만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7억 1,981만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 1,311만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층123호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 829만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,538만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5 1층101호 (덕명동,베네디또빌) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 420만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5 1층102호 (덕명동,베네디또빌) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9,916만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 배울2로 134 105동 6층601호 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6억 5,380만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 온천로 60 7층723호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9,310만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층511호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,224만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8,095만원 감정가 대비 34% |
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