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충청남도 보령시 동대동 1-8 · 임야

7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

30억 3,865만원

3,038,653,500 원

최저가

14억 8,894만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 보령시 동대동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2021타경1318 · 7회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 보령시 동대동 1-8
사건번호	2021타경1318 홍성지원
물건종류	임야
감정가	30억 3,865만원
최저가	14억 8,894만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	7회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 충남 보령시 동대동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건 토지는 충청남도 보령시 동대동에 소재하는 "한내여자중학교" 북동측 인근에 위치 하고, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하나 본건과 연계되어 있는 전반적인 도로 여건이나 교통여건 등을 고려할 때, 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	"의견서 Ⅰ-2" 참조.
인접 도로상태	대체로 본건 남서측으로 개설되어 있는 노폭 약2~4미터의 비포장도로를 통해 본건 내지 본건 주변까지 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 용도지역은, 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
공부와의 차이	기호(7,8,9,11) : 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.
제시목록 외 물건	"의견서 Ⅱ-6 등" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 현장조사 당시 본건 토지를 점유하고 있는 관계인의 주장에 따르면, 본건 토지에 대해서 점유자 측에서 유치권 행사 중이라고 함. - 현장조사 당시 본건 토지의 진입로 입구[소재지번 : 동대동 3-8번지(지목:도로), 본건 으로 부터 서측으로 직선거리 약 250m 떨어진 위치임] 부분에, 후첨 '사진용지'와 같이 "진출입 차단시설"이 설치되어 있고, 차단시설 외부에 '출입불가&apo…

토지 정보

필지 수	25필지
공시지가 합계	1,688만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 보령시 동대동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 보령시 임야 낙찰통계

충청남도 보령시에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.2%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
보령시 천북면	2025타경10**	2억 3,198만원	4,256만원	18.3%	26.09.08
보령시 내항동	2025타경2**	8,747만원	2,360만원	27%	26.09.01
보령시 오천면	2025타경155**	2억 9,452만원	1억 4,870만원	50.5%	26.07.07
보령시 웅천읍	2025타경156**	5,276만원	3,300만원	62.5%	26.06.30
보령시 청라면	2025타경155**	1억 5,925만원	2,200만원	13.8%	26.06.16
보령시 천북면	2025타경157**	2,904만원	1,030만원	35.5%	26.05.19
보령시 남포면	2024타경222**	4억 2,016만원	7,512만원	17.9%	26.04.14

충청남도 보령시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 보령시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 보령시 화산동 산105-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 8,540만원 감정가 대비 49%
	충청남도 보령시 천북면 사호리 777-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,089만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,961만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 웅천읍 독산리 292-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,638만원 감정가 대비 70%
	충청남도 보령시 청라면 내현리 251 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 5,280만원 감정가 대비 17%
	충청남도 보령시 명천동 1-10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,197만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 명천동 1-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	770만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 명천동 1-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	233만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 명천동 산5-12 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,492만원 감정가 대비 8%
	충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 8,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 보령시 명천동 836-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,962만원 감정가 대비 24%
	충청남도 보령시 오천면 소성리 572 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,275만원 감정가 대비 17%