🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 홍성군 홍성읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경15873 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1
사건번호
2025타경15873 홍성지원
물건종류
창고시설
감정가
12억 722만원
최저가
5억 9,154만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 홍성군 홍성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 '홍주요양병원' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 시가지 근교에 위치한 읍소재지 내 농촌지대로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완만한 경사지로 주상용건부지임. 기호(2),(3) : 부정형의 완만한 경사지로 도로임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3~4m의 포장된 세로와 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>.
건물의 구조
본건 기호(4)는 벽돌구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, - 내 벽 : 내장재 및 내장벽돌치장, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샤시 2중창호임. 본건 기호(5)는 철근콘크리트구조 기타(아스팔트싱글)지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 목치장(외부계단) 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호…
이용상태
기호(4) : 단독주택 기호(5) : 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 기호(6) : 창고시설 등으로 이용 중임.
설비내역
본건 기호(4),(5)는 기본 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
기호(2),(3)은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘도로’임. / 해당사항 없음.
제시목록 외 물건
기호(1) 지상에 제시외 수목 등 및 관정이 소재하여 감정평가하였으나, 소유미상인 바 유의요함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
189.06㎡ (57.2평)
공급면적
189.06㎡ (57.2평)
법원 매각면적
414.74㎡ (125.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 하수처리구역
필지 수
3필지
공시지가 합계
4억 4,566만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
