충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 380-2 · 숙박시설
전용 1,319.0㎡ (399평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
60억 8,283만원
6,082,835,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 홍성군 갈산면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 홍성지원 2025타경1183 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 380-2 사건번호 2025타경1183 홍성지원 물건종류 숙박시설 감정가 60억 8,283만원 최저가 29억 8,059만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 홍성군 갈산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 단독주택, 노변 근린생활시설 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, "상업용(무인텔) 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 아스콘포장 소로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 건물의 구조 기호 4 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상 2층 건(사용승인일 : 2021.01.08, 착공일 : 2018.08.27.)으로서 외벽 : 스톤코트, 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일붙임, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 1층 : 일반숙박시설(계단실, 주차장) 2층 : 일반숙박시설(관리실, 객실 29개호) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 그 밖에 E/V설비, 무인정산시스템, 자동개폐 주차시스템, 수변전설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내의 조경수, 조경석 및 철제펜스, 외부 간판 구조물 등은 해당 토지와의 관계 등을 고려하여 해당 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 수변전설비 등은 해당 건물의 재조달원가 산정시 이를 고려하여 감정평가하였는바, 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,319.00㎡ (399평) 공급면적 1,319.00㎡ (399평) 법원 매각면적 2,672.50㎡ (808.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 3억 1,566만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 홍성군 갈산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 낙찰통계 충청남도 홍성군에서 실제 매각된 71건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 14건 75.0% 2회 15건 56.6% 3회 18건 42.0% 4회 10건 26.9% 5회 5건 32.8% 6회 3건 13.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 홍성군 서부면 2025타경161** 1억 4,623만원 4,878만원 33.4% 26.09.15 홍성군 서부면 2025타경10** 6,700만원 3,699만원 55.2% 26.09.15 홍성군 홍북읍 2025타경156** 34억 274만원 11억 1,120만원 32.7% 26.09.15 홍성군 은하면 2025타경156** 1,028만원 253만원 24.6% 26.09.08 홍성군 광천읍 2024타경210** 3,362만원 523만원 15.6% 26.09.08 홍성군 홍북읍 2025타경156** 2억 2,372만원 3,890만원 17.4% 26.09.08 홍성군 홍동면 2025타경160** 8,134만원 4,578만원 56.3% 26.09.08 홍성군 광천읍 2025타경155** 6,048만원 2,257만원 37.3% 26.09.08
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충청남도 홍성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
27억 3,420만원 감정가 대비 100%
충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,903만원 감정가 대비 49%
충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,656만원 감정가 대비 49%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 587 센텀시티주1동 1층129호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,155만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 221만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 3,479만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,869만원 감정가 대비 70%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 8,400만원 감정가 대비 100%
충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
963만원 감정가 대비 100%
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
20억 3,661만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
914만원 감정가 대비 24%
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,803만원 감정가 대비 17%
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