🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 보령시 주교면 답 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경15641 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 보령시 주교면 주교리 1642-7
사건번호
2025타경15641 홍성지원
물건종류
답
감정가
1억 4,324만원
최저가
1억 4,324만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 충남 보령시 주교면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
대체로 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 배다리길을 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄하며, 기호 1은 사다리형으로 농경지, 기호 2, 3은 부정형태로 농경지 등, 기호 4,5는 사다리형으로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1의 동측, 기호 4,5의 서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2,3은 일부가 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1~3은 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4~5는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이
없 음.
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 "주교면 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 2,3의 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 기호 2 및 인접필지와의 경계 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,343만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 보령시 주교면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 보령시 답 낙찰통계
충청남도 보령시에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
