충청남도 예산군 예산읍 신례원리 313-2 · 답
전용 690.0㎡ (208.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 예산군 예산읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경16012 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 313-2 |
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| 사건번호 | 2025타경16012 홍성지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 995만원 |
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| 최저가 | 341만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 충남 예산군 예산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재, ‘신례원역’ 서측인근에 위치하며 부근은 역사주변 주택, 상가,관공서 등으로 형성되어 있음 |
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| 교통상황 | 인근에 버스정류장및 기차역이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨 |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리 평지로 상업나지임 |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약8미터 도시계획시설상 도로에 저촉하며 현황 동측으로 폭 약3미터 내외 도로에 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 '답'이나 현황 '상업나지'임 |
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| 제시목록 외 물건 | 없음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 690.00㎡ (208.7평) |
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| 공급면적 | 690.00㎡ (208.7평) |
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| 대지권 비율 | 2.17% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 예산군 예산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 예산군 답 낙찰통계
충청남도 예산군에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.0%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.7%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 예산군 예산읍 | 2025타경8** | 25억 4,041만원 | 3억 6,936만원 | 14.5% | 26.09.29 |
| 예산군 삽교읍 | 2025타경159** | 14억 98만원 | 6억 1,105만원 | 43.6% | 26.09.08 |
| 예산군 덕산면 | 2024타경217** | 1억 1,929만원 | 2,788만원 | 23.4% | 26.06.16 |
| 예산군 광시면 | 2025타경156** | 6,761만원 | 1,633만원 | 24.2% | 26.06.02 |
| 예산군 덕산면 | 2025타경156** | 3억 5,126만원 | 9,500만원 | 27% | 26.05.26 |
| 예산군 덕산면 | 2025타경155** | 7,668만원 | 7,768만원 | 101.3% | 26.05.26 |
| 예산군 삽교읍 | 2025타경159** | 3,944만원 | 3,948만원 | 100.1% | 26.05.19 |
| 예산군 고덕면 | 2025타경157** | 1억 1,487만원 | 4,152만원 | 36.1% | 26.04.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 예산군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 예산군 덕산면 상가리 372 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,158만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20 5층503호 (에드가프라자1차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,177만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20 7층 710호 (에드가프라자1차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,320만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18 2층204호 (내포에드가프라자4차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,109만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18 3층309호 (내포에드가프라자4차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,320만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18 5층505호 (내포에드가프라자4차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,244만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18 6층601호 (내포에드가프라자4차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,076만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18 6층604호 (내포에드가프라자4차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,790만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20 5층501호 (에드가프라자1차) 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,580만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 49억 8,147만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,059만원 감정가 대비 17% |
| 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,159만원 감정가 대비 17% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
