충청남도 보령시 주교면 은포리 248 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 보령시 주교면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경16169 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 보령시 주교면 은포리 248 |
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| 사건번호 | 2025타경16169 홍성지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 1,053만원 |
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| 최저가 | 737만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충남 보령시 주교면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 주교면 은포리 소재 '한국환경공단 보령수거사업소' 서측 인근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서, 농지, 공장, 축사, 임야, 주택 등이 혼재하고 있음. |
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| 교통상황 | 인근에 간선도로가 소재하며, 농지로서 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1), (2) 공히 부정형의 완경사지로서, 휴경상태임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 토지 및 인접지에 걸쳐 컨테이너가 소재하는 것으로 보이며, 기호(2) 토지상 전신주가 소재하며, 기호(2) 토지 및 인접지에 걸쳐 비닐하우스가 소재하는 것으로 보임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 보령시 주교면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 보령시 낙찰통계
충청남도 보령시에서 실제 매각된 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 20건 | 79.6% |
| 2회 | 23건 | 54.8% |
| 3회 | 7건 | 41.6% |
| 4회 | 6건 | 28.0% |
| 5회 | 4건 | 28.6% |
| 6회 | 3건 | 15.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 보령시 대천동 | 2025타경12** | 5억 6,376만원 | 2억 8,844만원 | 51.2% | 26.09.15 |
| 보령시 죽정동 | 2026타경** | 1억 100만원 | 8,282만원 | 82% | 26.09.15 |
| 보령시 대천동 | 2024타경202** | 1억 6,400만원 | 1억 689만원 | 65.2% | 26.09.08 |
| 보령시 대천동 | 2026타경150** | 2,943만원 | 3,473만원 | 118% | 26.09.08 |
| 보령시 천북면 | 2025타경10** | 2억 3,198만원 | 4,256만원 | 18.3% | 26.09.08 |
| 보령시 미산면 | 2025타경158** | 2,535만원 | 1,400만원 | 55.2% | 26.09.01 |
| 보령시 남포면 | 2024타경219** | 4억 4,921만원 | 2억 6,150만원 | 58.2% | 26.09.01 |
| 보령시 미산면 | 2025타경158** | 845만원 | 433만원 | 51.3% | 26.09.01 |
충청남도 보령시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 보령시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 보령시 동대동 1-8 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 14억 8,894만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 보령시 화산동 산105-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 8,540만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 보령시 천북면 사호리 777-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,089만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,961만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 292-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,638만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 보령시 청라면 내현리 251 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 5,280만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 보령시 명천동 1-10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,197만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 보령시 명천동 1-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 770만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 보령시 명천동 1-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 233만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 보령시 명천동 산5-12 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,492만원 감정가 대비 8% |
 | 충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 보령시 명천동 836-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,962만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
