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충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 206동 7층701호 · 아파트

전용 84.3㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,700만원

317,000,000 원

최저가

3억 1,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 예산군 삽교읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2025타경16199 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 206동 7층701호
사건번호	2025타경16199 홍성지원
물건종류	아파트
감정가	3억 1,700만원
최저가	3억 1,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 충남 예산군 삽교읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서측, 남서측, 북동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역, 도청이전신도시개발예정지구, 상대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물중 제7층으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. 사용승인일: 2022.08.22.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.32㎡ (25.5평)
공급면적	84.32㎡ (25.5평)
동·호	206 701

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 예산군 삽교읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 예산군 아파트 낙찰통계

충청남도 예산군에서 매각된 아파트 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.1%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
예산군 예산읍	2025타경11**	6,700만원	3,600만원	53.7%	26.09.15
예산군 삽교읍	2025타경161**	2억 9,300만원	2억 729만원	70.7%	26.09.15
예산군 삽교읍	2025타경12**	3억 4,100만원	2억 4,220만원	71%	26.09.15
예산군 예산읍	2025타경160**	2,380만원	1,896만원	79.7%	26.08.25
예산군 삽교읍	2025타경160**	2억 1,000만원	1억 7,398만원	82.9%	26.08.25
예산군 삽교읍	2025타경12**	2억 7,900만원	2억 3,000만원	82.4%	26.08.11
예산군 오가면	2025타경158**	4,200만원	2,500만원	59.5%	26.07.21
예산군 예산읍	2025타경157**	9,300만원	6,683만원	71.9%	26.06.02

충청남도 예산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 예산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 9,887만원 감정가 대비 12%
	충청남도 예산군 예산읍 예산리 727-1 11층1107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,606만원 감정가 대비 49%
	충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 9,893만원 감정가 대비 70%
	충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-274 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	7억 9,997만원 감정가 대비 70%
	충청남도 예산군 신암면 별리 120-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,720만원 감정가 대비 49%
	충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 8,153만원 감정가 대비 70%
	충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,720만원 감정가 대비 70%
	충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 2층 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	6,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 3층 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	5,100만원 감정가 대비 100%
	충청남도 예산군 광시면 하장대리 4 기타복합용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 7,506만원 감정가 대비 49%
	충청남도 예산군 응봉면 운곡리 306 과수원 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	142만원 감정가 대비 6%
	충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층704호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,412만원 감정가 대비 12%