충청남도 예산군 오가면 분천리 639 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.20
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 예산군 오가면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 홍성지원 2026타경6 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 예산군 오가면 분천리 639 사건번호 2026타경6 홍성지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 7,614만원 최저가 7,614만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 예산군 오가면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 예산군 오가면 분천리 소재 ‘분천2리 마을회관’ 북동측 인근(일련번호 1, 3), 남측 인근(일련번호 2, 6), 서측 인근(일련번호 4, 5)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 농경 지, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 사다리형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 일련번호 (2) : 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 일련번호 (3~6) : 공히 세장형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1, 3) : 공히 남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호(2, 6) : 공히 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호(4, 5) : 공히 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(3) :농림지… 제시목록 외 물건 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ’ 기타참고사항 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 예산군 오가면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 예산군 낙찰통계 충청남도 예산군에서 실제 매각된 66건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 105.1% 1회 10건 81.4% 2회 16건 55.8% 3회 17건 41.1% 4회 5건 26.4% 5회 5건 23.5% 6회 6건 22.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 예산군 덕산면 2025타경12** 6억 522만원 2억 2,090만원 36.5% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경161** 2억 9,300만원 2억 729만원 70.7% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경12** 3억 4,100만원 2억 4,220만원 71% 26.09.15 예산군 신양면 2025타경8** 3억 3,741만원 3,411만원 10.1% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경160** 6,235만원 2,350만원 37.7% 26.09.15 예산군 예산읍 2025타경11** 6,700만원 3,600만원 53.7% 26.09.15 예산군 대흥면 2025타경155** 15억 8,157만원 2억 7,100만원 17.1% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경159** 14억 98만원 6억 1,105만원 43.6% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 예산군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,887만원 감정가 대비 12%
충청남도 예산군 예산읍 예산리 727-1 11층1107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,606만원 감정가 대비 49%
충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 9,893만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-274 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 9,997만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 신암면 별리 120-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,720만원 감정가 대비 49%
충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,153만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,720만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 2층 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6,000만원 감정가 대비 100%
충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 3층 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
5,100만원 감정가 대비 100%
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4 기타복합용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,506만원 감정가 대비 49%
충청남도 예산군 응봉면 운곡리 306 과수원 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
142만원 감정가 대비 6%
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층704호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,412만원 감정가 대비 12%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
