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충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 808 세광엔리치타워 104동 4층403호 · 아파트

전용 119.8㎡ (36.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,800만원

228,000,000 원

최저가

2억 2,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 홍성군 홍성읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2026타경8 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 808 세광엔리치타워 104동 4층403호
사건번호	2026타경8 홍성지원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,800만원
최저가	2억 2,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 충남 홍성군 홍성읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에「홍주초등학교」가 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	오관리 808번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2018-02-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-28)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2022-10-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역)), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 상대보호구역 (2017-04-21), 역사문화환경보존지역(2009-0…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
이용상태	「아파트」로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필 1단의 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	119.84㎡ (36.3평)
공급면적	156.34㎡ (47.3평)
동·호	104 403

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 홍성군 홍성읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 홍성군 아파트 낙찰통계

충청남도 홍성군에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.1%, 71건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍성군 홍북읍	2025타경160**	1억 7,900만원	1억 4,160만원	79.1%	26.08.25
홍성군 광천읍	2025타경160**	8,800만원	4,334만원	49.3%	26.08.11
홍성군 홍북읍	2025타경160**	2억 2,700만원	1억 8,530만원	81.6%	26.08.11
홍성군 광천읍	2025타경160**	8,800만원	4,334만원	49.3%	26.08.11
홍성군 홍성읍	2026타경**	8,100만원	5,939만원	73.3%	26.07.28
홍성군 홍북읍	2025타경11**	1억 9,500만원	1억 7,205만원	88.2%	26.07.07
홍성군 홍북읍	2025타경4**	2억 5,700만원	2억 734만원	80.7%	26.06.30
홍성군 홍성읍	2025타경157**	1억 500만원	7,524만원	71.7%	26.05.26

충청남도 홍성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 홍성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	27억 3,420만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,903만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,656만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 587 센텀시티주1동 1층129호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 6,155만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 221만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 3,479만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,869만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	3억 8,400만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	963만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	20억 3,661만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	914만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,803만원 감정가 대비 17%