🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 보령시 오천면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2026타경129 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-24
사건번호
2026타경129 홍성지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
12억 787만원
최저가
12억 787만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 보령시 오천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재‘삽시도치안센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농경주택 등이 혼재하는 해안 농경지대임.
교통상황
대체로 본건 토지 인근까지 차량 접근가능하며, 도로 상태 및 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지(1~9)는 대체로 세장형의 평지로서,‘묵답’상태임.
인접 도로상태
본건 토지(1~9)는 지적 공부상 ‘맹지’임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지(1~9) : 계획관리지역(2016-06-30), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외 물건
2) 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(1,9)상 소유자 미상의 제시외물건 등은 간이실측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 구조·사용자재·시공정도·현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 평가하였으며, 제시외물건 소재로 인한 제한감가 또한 "감정평가명세표"에 병기하였으니, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등은 미상임.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
2억 4,871만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
