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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 홍성군 서부면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2026타경15178 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 홍성군 서부면 남당리 515-4
사건번호
2026타경15178 홍성지원
물건종류
대지
감정가
5억 1,824만원
최저가
5억 1,824만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 충남 홍성군 서부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 '남당교차로' 남측 인근에 위치하며 부근은 남당항 인근 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 2: 사다리형 토지로 상업용 건부지 기호 3: 부정형 토지로 상업나지 상태임.
인접 도로상태
공히 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2(남당리 515-4) 계획관리지역(2022-02-10), 주거개발진흥지구(2018-04-16), 제2종지구단위계획구역(2018-04-16), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3(남당리 515-3) 계획관리지역(2022-02-10), 주거개발진흥지구(2018-04-16), 제2종지구단위계획구역…
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
기존 '남당분식백반' 으로 이용했으나 현황 공실로 추정됨.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있으나 공실로 인하여 하자 여부는 미상임.
공부와의 차이
- 기호 3 공부상 지목 ‘도로’ 이나 현황 상업나지상태임. / - 기호 1 공부상 남당리 515-4, 515-8로 기재되어 있으나 515-4번지로 합병되었으니 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
- 기호 2 토지상 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음. - 기호 2 토지상 컨테이너 1동이 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
