충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 · 근린시설
전용 992.4㎡ (300.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
8억 6,535만원
865,356,250 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 연무읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경224 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 |
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| 사건번호 | 2025타경224 논산지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 8억 6,535만원 |
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| 최저가 | 4억 2,402만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 연무읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농협하나로마트, KT연무지사 등과 음식점, 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강이 소재하며 승강장까지 의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | (1.3) 2필 일단지 부정형의 토지로 상업용 건물의 건부지 (4) 삼각형의 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | (1.3) 토지는 중로에 양면이 접하고 (4) 토지는 현황 도로입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지 (3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역 (4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 외벽 : 벽돌 치장붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
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| 이용상태 | 여관, 대중음식점 용도의 건물이나 현장조사일 현재 영업을 하지 아니하고 시건되어 있 습니다. |
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| 설비내역 | 시건되어 있어 내부조사가 불가능하며 평가전례에 의하면 위생설비, 급배수 급탕설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 기타설비 등이 되어 있는 것으로 조사됩니다. |
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| 공부와의 차이 | (1.3.4) 토지의 공부상 지목은 임야, 답, 임야이나 실제 (1.3) 토지는 현황 "대", (4) 토 지는 현황 "도로"입니다. / 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 992.37㎡ (300.2평) |
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| 공급면적 | 992.37㎡ (300.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 연무읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 14건 | 77.1% |
| 2회 | 17건 | 57.7% |
| 3회 | 26건 | 40.1% |
| 4회 | 5건 | 28.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연무읍 | 2025타경205** | 1억 3,419만원 | 7,220만원 | 53.8% | 26.09.28 |
| 논산시 대교동 | 2026타경200** | 5억 5,400만원 | 4억 7,189만원 | 85.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 2,763만원 | 8,010만원 | 35.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2024타경14** | 33억 6,871만원 | 23억 5,000만원 | 69.8% | 26.09.28 |
| 논산시 은진면 | 2025타경203** | 1,705만원 | 412만원 | 24.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연산면 | 2025타경4** | 2억 6,778만원 | 1억 110만원 | 37.8% | 26.09.28 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 부흥로 1142 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 840만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 63억 1,887만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 8,068만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 250만원 감정가 대비 1% |
 | 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 46억 3,755만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 8,561만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 도산리 268 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,043만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 상월면 상도리 460 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,154만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 논산시 부창동 371 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,452만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 809만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 961만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 부적면 감곡리 286-3 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 8,660만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
