🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 논산시 상월면 답 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경408 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 논산시 상월면 상도리 460
사건번호
2025타경408 논산지원
물건종류
답
감정가
1억 3,136만원
최저가
3,154만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 논산시 상월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호1)토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "상도1리회관" 동측 인근에 위치 하고, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 농원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3) 토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "외동저수지" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
기호1)토지는 세로(불)의 비포장도로에 접하고, 기호3)토지는 지적도상 맹지로서 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하며, 각 토지 공히 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 대중교통에 접근성은 보통시됨.
기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(상도1천)<소하천정비법> 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
기호2) 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 축사 사용승인일: 1993.09.01) 내외벽: 세멘브록조 및 일부 세멘몰탈 등 마감
이용상태
축사(폐 축사)로 이용중임.
공부와의 차이
별무함 / 기호2) 건물은 공부상 면적이 168㎡로 등재되어 있으나 실제는 약61.2㎡이며, 일부는 파손됨
제시목록 외 물건
기호1)지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임. / 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측 에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물 감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람 본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,055.00㎡ (924.1평)
공급면적
3,055.00㎡ (924.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 생산관리지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
7,057만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 상월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 답 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.8%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.6%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
