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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 논산시 부적면 전 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경309 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 논산시 부적면 덕평리 12
사건번호
2025타경309 논산지원
물건종류
전
감정가
3,801만원
최저가
447만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 논산시 부적면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 논산시 부적면 부황리 소재 "부황1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
기호2)토지는 지적도상 맹지인바 타인 토지를 경유하여 접근 가능하고, 여타 토지는 세로(가)도로에 접하여 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2~7)토지 공히 부정형, 평지의 토지로서, 기호2): "전" 기호4): "전" 및 일부 "도로" 기호5): "주거나지" 및 일부 "도로" 기호6): "대" 및 일부 "전" 기호7): "도로" 및 일부 "대"로 이용중임
인접 도로상태
기호4,5,6,7)토지를 경유하는 도로는 노폭 약3미터 내외의 포장도로임
토지이용계획 및 제한상태
기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4, 5, 6, 7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
기호4)토지는 공부상 "전"이나 현황은 "전" 및 일부"도로"이며 기호5)토지는 공부상 "대"이나 현황은 "주거나지" 및 일부 "도로"이며 기호6)토지는 공부상 "대"이나 현황은 "대" 및 일부 "전"이며 기호7)토지는 공부상 "도로"이나 현황은 "도로" 및 "대"로 이용중임.
제시목록 외 물건
기호4)지상에는 "자연생 수목이 소재함 기호6)지상에는 등기사항증명서에는 등재되지 않았으나, 건축물대장 상 등재되어 있는 건물이 소재하며, "사진용지"와 같이 조경용 수목이 생장하고 있음. 기호7)지상에는 "사진용지"와 같이 수목이 생장하고 있으며, "샘 및 샘보호용 차양" 이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 토지의 현장 조사일 현재 폐문 부재로 인하여 임대 여부 등은 미상이며, 인근 주민에 의하면, 공가로 폐문된지 상당기간 경과 되었다고 함. 본건 토지의 경계는 지적도, 항공사진 등에 의거 목측으로 위치를 파악하여 평가하였는바 토지의 정확한 경계는 지적측량을 요함 건물의 면적은 현장조사시 실측에의거 면적확인 하였으나, 실측과 공부면적이 유사하여 공부(건축물대장)에의거 면적사정 평가하였음. 본건 지상에 "사진…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
731.00㎡ (221.1평)
공급면적
731.00㎡ (221.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 생산관리지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,192만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 논산시 부적면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 전 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 전 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.6%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
