기호2): 농림지역(2023-01-20) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법> 기호3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
본건 건물은 블록구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2019.01.23) 외벽: 세멘몰탈후 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 급탕설비 등
공부와의 차이
별무함.
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 "토성산" 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위 환경 보통시됨.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 철골조 천막지붕 텐트 가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 간이 텐트로 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
86.04㎡ (26평)
공급면적
86.04㎡ (26평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
3,349만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 양촌면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 단독주택 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.1%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
