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충청남도 논산시 연무읍 안심리 297-1 · 전답

전용 204.0㎡ (61.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

7,371만원

73,705,000 원

최저가

2,528만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 논산시 연무읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2025타경525 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 297-1
사건번호	2025타경525 논산지원
물건종류	전답
감정가	7,371만원
최저가	2,528만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 충남 논산시 연무읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 연무중학교 서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 농촌주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황	본건 부근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지 답으로 벼농사중임.
인접 도로상태	본건동측 목장용지(298번지)진입후 북서측 다소 저지의 콘크리트 포장 세로(불)도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	관정(소형) 1식이 있음. (논산시청 미신고)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 정확한 지적 경계는 경계측량이 필요하고, 측량결과 면적 변동시 감정 평가액이 다소 변동될 수 있음을 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	203.98㎡ (61.7평)
공급면적	203.98㎡ (61.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,250만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 논산시 연무읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 논산시 전답 낙찰통계

충청남도 논산시에서 매각된 전답 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 144.0%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
논산시 광석면	2026타경200**	553만원	282만원	51%	26.10.26
논산시 광석면	2026타경200**	363만원	219만원	60.4%	26.10.26
논산시 채운면	2025타경206**	1억 2,693만원	8,921만원	70.3%	26.10.06
논산시 채운면	2025타경206**	1억 9,120만원	1억 3,521만원	70.7%	26.10.06
논산시 채운면	2025타경206**	1억 5,097만원	1억 1,420만원	75.6%	26.10.06
논산시 양촌면	2025타경5**	5,524만원	2억 9,600만원	535.8%	26.08.31

충청남도 논산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 논산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	44억 2,321만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	175만원 감정가 대비 1%
	충청남도 논산시 시민로 243 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 5,600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	11억 600만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 9,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 부창동 274-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,719만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	32억 4,628만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,993만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 벌곡면 조동리 176-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	300만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 부창동 371 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,717만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,567만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 8,673만원 감정가 대비 24%