충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5 · 단독주택다가구
전용 650.4㎡ (196.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
13억 3,843만원
1,338,438,860 원
최저가
13억 3,843만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 부여군 부여읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경20533 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 동남리 695-5 |
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| 사건번호 | 2025타경20533 논산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 13억 3,843만원 |
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| 최저가 | 13억 3,843만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충남 부여군 부여읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "부여군청" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 숙박시설, 다가구주택, 일반 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 읍 중심지에 소재하여 일반적인 대중 교통사 정은 대체로 양호한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택의 건부지 로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 소로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역 하수처리구역, 중점경관관리구역입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 변색벽돌 치장마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
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| 이용상태 | 다가구주택(1층 : 계단실, 피로티, 2~4층 각층 다가구주택 9, 5층 옥탑, 계단실 등)으 로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있 습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 2~4층은 평가명령 부동산의 표시 및 일반건축물대장(갑)에 1~3층 각각 다 가구주택(3가구)로 기재되어 있으나 실제는 별첨 사진과 같이 1~3층 각각 9개호로 되 어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 650.43㎡ (196.8평) |
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| 공급면적 | 650.43㎡ (196.8평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 부여군 부여읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 낙찰통계
충청남도 부여군에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 103.1% |
| 1회 | 6건 | 82.7% |
| 2회 | 11건 | 50.0% |
| 3회 | 22건 | 38.3% |
| 5회 | 4건 | 22.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부여군 규암면 | 2025타경4** | 9,771만원 | 2,500만원 | 25.6% | 26.09.28 |
| 부여군 세도면 | 2026타경** | 1,901만원 | 1,921만원 | 101.1% | 26.09.28 |
| 부여군 부여읍 | 2025타경202** | 1,083만원 | 651만원 | 60.1% | 26.09.28 |
| 부여군 | 2026타경200** | 1,500만원 | 850만원 | 56.7% | 26.09.28 |
| 부여군 부여읍 | 2025타경202** | 3,214만원 | 664만원 | 20.7% | 26.09.28 |
| 부여군 홍산면 | 2025타경205** | 2,789만원 | 1,533만원 | 55% | 26.09.28 |
| 부여군 부여읍 | 2025타경202** | 1,194만원 | 117만원 | 9.8% | 26.09.28 |
| 부여군 세도면 | 2026타경** | 4,106만원 | 4,321만원 | 105.2% | 26.09.28 |
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