🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 부여군 규암면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경20548 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 부여군 규암면 신성리 산57
사건번호
2025타경20548 논산지원
물건종류
임야
감정가
3억 6,596만원
최저가
1억 7,932만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 충남 부여군 규암면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 충청남도 부여군 규암면 신성리 소재 "태봉산" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
기호1): 지적도상 맹지로 차량의 접근이 어려움 기호2): 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도 에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1):부정형,완경사의 "밤나무단지"임 기호2):세장형,평지의 "전"임
인접 도로상태
기호1) 지적도상 맹지임 기호2) 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포자도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <…
공부와의 차이
본건 기호2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"임
제시목록 외 물건
본건 기호1)지상에 밤나무가 소재함
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 "사진용지" 와 같이 제시외 수목(밤나무 등)이 소재하는 바 개략적인 계수에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정 명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 토지는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,587만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 부여군 규암면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 임야 낙찰통계
충청남도 부여군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.5%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.4%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
