충청남도 논산시 가야곡면 왕암리 336 · 동물및식물관련시설
전용 550.0㎡ (166.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,558만원
345,582,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 가야곡면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경20554 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 가야곡면 왕암리 336 |
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| 사건번호 | 2025타경20554 논산지원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 3억 4,558만원 |
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| 최저가 | 3억 4,558만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 가야곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 왕암리 소재 "논산문화예술전문학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 답, 중소규모의 공장, 학교, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 보통인 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | (1.3) 2필 일단지 대체로 사다리형의 토지로 버섯재배사의 건부지 등으로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | (1.3) 세로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1.3) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다. |
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| 건물의 구조 | (2) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로 내외벽 : 경량철판 등 마감 창호 : 새시 유리창 등 (2-1) 경량철골구조 샌스위치패널지붕마감 단층건으로 내외벽 : 경량철판 등 마감 창호 : 새시 유리창 등입니다. |
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| 이용상태 | (2) 동물및식물관련시설 버섯재배사 (2-1) 버섯재배사(작업장)으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 (1.3) 토지의 공부상 지목은 답이나 동물및식물관련시설 버섯재배사, 버섯재배사 (작업장)의 건부지로 이용 중입니다. / 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | (1.3) 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 제시외물건 관정, 이동식 사무실, 이동식 화 장실이 소재하여 평가하였으니 소유자 확인 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 550.00㎡ (166.4평) |
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| 공급면적 | 550.00㎡ (166.4평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 가야곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 14건 | 77.1% |
| 2회 | 17건 | 57.7% |
| 3회 | 26건 | 40.1% |
| 4회 | 5건 | 28.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 대교동 | 2026타경200** | 5억 5,400만원 | 4억 7,189만원 | 85.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 2,763만원 | 8,010만원 | 35.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2024타경14** | 33억 6,871만원 | 23억 5,000만원 | 69.8% | 26.09.28 |
| 논산시 은진면 | 2025타경203** | 1,705만원 | 412만원 | 24.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연산면 | 2025타경4** | 2억 6,778만원 | 1억 110만원 | 37.8% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경205** | 1억 3,419만원 | 7,220만원 | 53.8% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 부흥로 1142 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 840만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 63억 1,887만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 8,068만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 250만원 감정가 대비 1% |
 | 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 46억 3,755만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 8,561만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,402만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 도산리 268 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,043만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 상월면 상도리 460 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,154만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 논산시 부창동 371 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,452만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 809만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 961만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
