충청남도 논산시 대교동 204-25 · 단독주택
전용 54.4㎡ (16.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 논산시 대교동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2026타경20007 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 대교동 204-25 |
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| 사건번호 | 2026타경20007 논산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 7,777만원 |
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| 최저가 | 5,444만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 대교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 대교동 소재 "대교동성당" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 소규모상가 등이 소재하는 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 자루형의 평지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 소로한면에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 건물의 구조 | (2) 세멘브럭조 세멘와즙 단층 주택으로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감, ·창호 : 샷시창호 임. (3) 세멘브럭조 스라브즙 단층 창고로서 ·내외벽 : 페인팅 등 기타마감. |
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| 이용상태 | (2) : "단독주택" (3) : "창고 등" 으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 귀 의뢰목록상의 기호(2)의 공부상지붕은 "세멘와즙" 이나, 현황은 "함석지붕" 임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 54.40㎡ (16.5평) |
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| 공급면적 | 54.40㎡ (16.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 논산시 대교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 단독주택 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.1%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
| 논산시 지산동 | 2024타경10** | 2억 5,932만원 | 2억 156만원 | 77.7% | 26.08.24 |
| 논산시 반월동 | 2025타경5** | 1억 1,482만원 | 8,510만원 | 74.1% | 26.08.24 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 3,717만원 | 1,333만원 | 35.9% | 26.08.24 |
| 논산시 광석면 | 2025타경1** | 6,736만원 | 976만원 | 14.5% | 26.06.22 |
| 논산시 은진면 | 2025타경203** | 3억 850만원 | 1억 894만원 | 35.3% | 26.04.27 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경203** | 1억 1,550만원 | 5,700만원 | 49.3% | 26.04.13 |
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
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