충청남도 논산시 대교동 204-25 · 단독주택
전용 54.4㎡ (16.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 논산시 대교동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2026타경20007 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 대교동 204-25 |
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| 사건번호 | 2026타경20007 논산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 7,777만원 |
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| 최저가 | 3,811만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.07 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 대교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 대교동 소재 "대교동성당" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 소규모상가 등이 소재하는 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 자루형의 평지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 소로한면에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 건물의 구조 | (2) 세멘브럭조 세멘와즙 단층 주택으로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감, ·창호 : 샷시창호 임. (3) 세멘브럭조 스라브즙 단층 창고로서 ·내외벽 : 페인팅 등 기타마감. |
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| 이용상태 | (2) : "단독주택" (3) : "창고 등" 으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 귀 의뢰목록상의 기호(2)의 공부상지붕은 "세멘와즙" 이나, 현황은 "함석지붕" 임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 54.40㎡ (16.5평) |
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| 공급면적 | 54.40㎡ (16.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 3,335만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.07) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 대교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 단독주택 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.0%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 60.2% |
| 3회 | 4건 | 37.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연산면 | 2025타경5** | 2억 7,315만원 | 1억 2,288만원 | 45% | 26.10.26 |
| 논산시 채운면 | 2025타경206** | 4,040만원 | 3,710만원 | 91.8% | 26.10.06 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 2,763만원 | 8,010만원 | 35.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
| 논산시 지산동 | 2024타경10** | 2억 5,932만원 | 2억 156만원 | 77.7% | 26.08.24 |
| 논산시 반월동 | 2025타경5** | 1억 1,482만원 | 8,510만원 | 74.1% | 26.08.24 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 3,717만원 | 1,333만원 | 35.9% | 26.08.24 |
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 44억 2,321만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 175만원 감정가 대비 1% |
 | 충청남도 논산시 시민로 243 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 11억 5,600만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 논산시 시민로 243 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 11억 600만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 9,000만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 논산시 부창동 274-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 2,719만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 32억 4,628만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 3,993만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 176-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 300만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 논산시 부창동 371 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,717만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,567만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 8,673만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
