충청남도 논산시 강경읍 채산리 234-41 주건축물 1동 6층603호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 50.3㎡ (15.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,100만원
121,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 논산시 강경읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2026타경20073 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 강경읍 채산리 234-41 주건축물 1동 6층603호 |
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| 사건번호 | 2026타경20073 논산지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 2,100만원 |
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| 최저가 | 8,470만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 강경읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 산양초등학교 서측 건너편에 위치하고, 주위는 학교, 단독주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 도시형생활주택(연립주택) 북측 및 동측(본건 234-41 포함)으로 콘크리트포장도로 (세로)에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 채산리 234-41 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 2) 채산리 234-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대 보호구역, 절대보호구역에 속함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 내 6층 603호로서 사용승인일 : 2021.10.01. 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(연립주택) 단위세대로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, LPG가스 개별난방설비, 승강기, 공동현관출입문 보안설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지(2필지)로서 도시형생활주택(연립주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 50.33㎡ (15.2평) |
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| 공급면적 | 50.33㎡ (15.2평) |
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| 동·호 | 1 603 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 강경읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 12건 | 78.3% |
| 2회 | 17건 | 57.1% |
| 3회 | 24건 | 40.4% |
| 4회 | 4건 | 29.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 논산시 강경읍 | 2025타경205** | 1억 200만원 | 7,700만원 | 75.5% | 26.08.31 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 156만원 | 1억 2,038만원 | 59.7% | 26.08.31 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경203** | 5,000만원 | 2,462만원 | 49.2% | 26.08.31 |
| 논산시 벌곡면 | 2025타경4** | 1,247만원 | 366만원 | 29.3% | 26.08.31 |
| 논산시 성동면 | 2025타경203** | 1,817만원 | 770만원 | 42.4% | 26.08.31 |
| 논산시 양촌면 | 2025타경5** | 5,524만원 | 2억 9,600만원 | 535.8% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 논산시 진행중 경매 12건
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