충청남도 아산시 영인면 역리 207-3 · 공장/지식산업센터
전용 543.5㎡ (164.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
8억 8,157만원
881,577,300 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 아산시 영인면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경654 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 역리 207-3 |
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| 사건번호 | 2025타경654 천안지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 8억 8,157만원 |
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| 최저가 | 8억 8,157만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 영인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 신화리 350 소재 "신화초등학교" 남서측 원거리에 위치하는 토지로, 부근은 주택, 공장, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 기호 (1)(3)(5)까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내 버스 정류소가 소재 하여 대중 교통 사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) 사다리형, 기호(3) 삼각형의 토지로 인근 필지와 등고 평탄하며 가호(1)공장 부지, 기호(3)상업용 부지임. 기호 (5)현황 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 (1)북서측으로 소로한면, 북동측으로 세로인 포장 도로에 접함. 기호 (3)북서측으로 소로한면, 남서측으로 세로인 포장 도로에 접함. 기호 (3)현황 도로임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)-(3) 공히 계획관리지역, 성장계획관리지역(영인12(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. |
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| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층으로 철골규격 H-Beam (400 x 200 x 15) 층고 12.5m 외벽 판넬 등 마감 내벽 벽체용 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감 바닥 몰탈, 타일, 장판지 사용 창호 샤시 마감 기호(4) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 으로 외벽 판넬 등 마감 내벽 판넬 등 마감 창호 샤시 마감 |
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| 이용상태 | 기호(2) 1층 공장 및 사무실 2층 기숙사( 방 3, 샤워실,욕실, 주방 등)으로 이용 중임. 기호(4) 근린생활시설이었으나 현재 공실임. |
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| 설비내역 | 기호(2) 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호(4) 전기 설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 공장저당법 외 기계 기구(역리 207-3 지상 소재) (ㅇ) 집진기 1개 (ㅈ) 철구조물 선반 1개 (ㅊ) 철구조물 창고 2개 (ㅋ) 물탱크 2개 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 543.45㎡ (164.4평) |
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| 공급면적 | 543.45㎡ (164.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 영인면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 공장/지식산업센터 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 76.7% |
| 3회 | 5건 | 37.2% |
| 4회 | 6건 | 30.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 아산시 탕정면 | 2025타경124** | 3억 5,700만원 | 1억 2,001만원 | 33.6% | 26.11.03 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경124** | 3억 3,000만원 | 8,901만원 | 27% | 26.11.03 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경6** | 2억 2,500만원 | 6,611만원 | 29.4% | 26.10.13 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경5** | 2억 5,300만원 | 9,653만원 | 38.2% | 26.10.06 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경5** | 3억 1,500만원 | 1억 1,100만원 | 35.2% | 26.10.06 |
| 아산시 음봉면 | 2025타경114** | 123억 278만원 | 66억 5,800만원 | 54.1% | 26.09.15 |
| 아산시 음봉면 | 2026타경102** | 78억 7,715만원 | 58억 8,600만원 | 74.7% | 26.09.14 |
| 아산시 탕정면 | 2025타경118** | 1억 1,700만원 | 3,811만원 | 32.6% | 26.08.24 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 아산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,455만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 세출리 산53 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 6,789만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 신창면 오목리 73-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 7,736만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 아산시 신창면 남성리 538-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 19억 5,130만원 감정가 대비 100% |
| 충청남도 아산시 신창면 남성리 539-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 6억 3,686만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 917 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,915만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9억 987만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 18억 5,257만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 2,687만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 3,844만원 감정가 대비 60% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1530 배방자이2북수마을 108동 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 둔포면 송용리 288 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 8,657만원 감정가 대비 100% |
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