🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 배방읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12742 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 배방읍 구령리 868
사건번호
2025타경12742 천안지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
26억 4,653만원
최저가
26억 4,653만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 아산시 배방읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 "남동 지하차도 사거리" 북측 인근 부체도로 변(邊)에 위치하며, 주위는 "시가지주변 경지정리지대"이나, '답'들 사이로 단독주택·근린생활시설· 중소규모 공장 등이 혼재(混在)함.
부합물 및 종물
< 교통상황 > 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 및 지세 > '사다리' 또는 '세로장방형'의 형태이며, '평지'인 지세임. < 이용상태 > '공업용 건부지' < 접면도로 > 서측으로 '중로1류( 폭20~25m ) 남동지하차도" 구간내에 설치된 콘크리트포장 "부체(附替)도로"에 접함.…
평가액산출근거
"이유식(離乳食 : 젖을 떼는 시기의 아기에게 먹이는 젖 이외의 음식. 소화가 잘 되는 죽 따의의 음식 )" 제조에 필요한 설비들로서, 관리상태는 외관(外觀)상 양호(良好)시(視)되며, 몇 달 전(前) 단전(斷電)될 때 까지는 기계기구들이 가동(稼動)되었을 것으로 추측됨. 본건 기계기구 목록 중 일부는 "소재불명( 멸실 )"임.
00083027
< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기타 > 공장저당법 제6조 목록에는 등재되지 않았으나, "법원 제출, '회생'을 위한 목적의 '일반거래' 감정평가서"에서 평가된 기계기구 들"에 대해서는, 참고용으로 '제시외 기계기구'로서 평가하였읍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
905.02㎡ (273.8평)
공급면적
905.02㎡ (273.8평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 2,249만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 배방읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 공장/지식산업센터 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
