🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 아산시 배방읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경764 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호
사건번호
2025타경764 천안지원
물건종류
아파트
감정가
7억 1,300만원
최저가
4억 9,910만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 아산시 배방읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘설화중학교’ 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 산재한 상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본 토지는 남측과 서측으로 노폭 약 25m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항 중점경관관리구역(아산신도시)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 중 1층 124호로 사용승인 일은 2021년 2월 26일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
